Estimer son appartement à Paris 3e
Prix réels des appartements vendus à Paris 3e (75003), tendance sur un an et estimation gratuite de votre appartement en 30 secondes.
Les appartements à Paris 3e
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 1 210 appartements ont été vendus à Paris 3e. La moitié s'est vendue moins de 11 833 € le m², et la plupart entre 10 341 et 13 561 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Un appartement type de 40 m² et 2 pièces vaut ainsi autour de 473 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de +2,5 %. L'étage, l'ascenseur, un balcon ou une terrasse, le stationnement et l'état de la copropriété expliquent les écarts autour de ce prix.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes d'appartements anciens d'un seul logement · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.
Prix des appartements dans les quartiers de Paris 3e
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La performance énergétique des appartements à Paris 3e
21,8 % des appartements diagnostiqués à Paris 3e sont classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements classés F en 2028 : un critère qui pèse dans le prix, surtout auprès des acheteurs investisseurs. L'audit énergétique, lui, ne concerne pas les appartements en copropriété.
14 377
appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
2 763
nouveaux DPE d'appartements sur les 12 derniers mois
49,8 %
des appartements diagnostiqués classés de E à G
Source : ADEME, observatoire des DPE.
Prix des appartements dans les communes voisines
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Vendre son appartement à Paris 3e
Quel est le prix d'un appartement à Paris 3e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus à Paris 3e est de 11 833 € le m², soit environ 450 000 € par appartement, d'après 1 210 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 10 341 et 13 561 € le m².
Les prix des appartements augmentent-ils à Paris 3e ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Paris 3e a évolué de +2,5 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer mon appartement à Paris 3e ?
Saisissez votre adresse : la surface et le nombre de pièces sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les appartements comparables vendus près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Le DPE fait-il baisser le prix d'un appartement à Paris 3e ?
La classe énergie compte pour les acheteurs, et davantage pour les investisseurs : un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement classé F ne le pourra plus en 2028. À Paris 3e, 21,8 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G.