Estimer son appartement à Paris 11e
Prix réels des appartements vendus à Paris 11e (75011), tendance sur un an et estimation gratuite de votre appartement en 30 secondes.
Les appartements à Paris 11e
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 4 371 appartements ont été vendus à Paris 11e. La moitié s'est vendue moins de 9 902 € le m², et la plupart entre 8 730 et 11 007 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Un appartement type de 36 m² et 2 pièces vaut ainsi autour de 356 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de +1,6 %. L'étage, l'ascenseur, un balcon ou une terrasse, le stationnement et l'état de la copropriété expliquent les écarts autour de ce prix.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes d'appartements anciens d'un seul logement · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.
Prix des appartements dans les quartiers de Paris 11e
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La performance énergétique des appartements à Paris 11e
18,6 % des appartements diagnostiqués à Paris 11e sont classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements classés F en 2028 : un critère qui pèse dans le prix, surtout auprès des acheteurs investisseurs. L'audit énergétique, lui, ne concerne pas les appartements en copropriété.
55 872
appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
8 650
nouveaux DPE d'appartements sur les 12 derniers mois
45,8 %
des appartements diagnostiqués classés de E à G
Source : ADEME, observatoire des DPE.
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Vendre son appartement à Paris 11e
Quel est le prix d'un appartement à Paris 11e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus à Paris 11e est de 9 902 € le m², soit environ 355 000 € par appartement, d'après 4 371 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 8 730 et 11 007 € le m².
Les prix des appartements augmentent-ils à Paris 11e ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Paris 11e a évolué de +1,6 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer mon appartement à Paris 11e ?
Saisissez votre adresse : la surface et le nombre de pièces sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les appartements comparables vendus près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Le DPE fait-il baisser le prix d'un appartement à Paris 11e ?
La classe énergie compte pour les acheteurs, et davantage pour les investisseurs : un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement classé F ne le pourra plus en 2028. À Paris 11e, 18,6 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G.