Prix des appartements Clément Roassal
Quartier Clément Roassal à Nice (06000) : prix des appartements vendus ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.
4 389 €prix médian au m²
205 000 €prix médian d'un appartement
131appartements vendus en 24 mois
-8,2 %par rapport à Nice
Le marché
Les appartements du quartier Clément Roassal
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 131 appartements ont été vendus dans le quartier Clément Roassal. La moitié s'est vendue moins de 4 389 € le m², et la plupart entre 3 772 et 5 165 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
À l'échelle de Nice, le prix médian est de 4 780 € le m² : le quartier se situe 8,2 % en dessous. Un appartement type de 50 m² y vaut autour de 219 000 €.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes d'appartements rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.
Portrait
Le quartier Clément Roassal en chiffres
3 000habitants
2 086logements
37,8 %de propriétaires occupants
35 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus
19,8 %d'habitants de 65 ans ou plus
70,1 %de logements construits avant 1971
19 360 €revenu médian annuel
Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.
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Nice
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moins de 3 870 €3 870 à 4 389 €4 389 à 4 751 €4 751 à 5 472 €plus de 5 472 €peu de ventes
Abbaye de Roseland5 725 €/m²Acropolis-XVe Corps4 406 €/m²Arenas-Cassin3 130 €/m²Ariane-Les Chênespeu de ventesAriane-Monzie1 597 €/m²Ariane-Ripert1 763 €/m²Ariane-Saramito1 735 €/m²Barla5 180 €/m²Baumettes5 301 €/m²Bellet-Magnan4 143 €/m²Bellevue4 448 €/m²Bischoffsheim6 348 €/m²Bon Voyage2 348 €/m²Bonaparte5 734 €/m²Borriglione-Saint Lambert4 378 €/m²Bottero5 226 €/m²Brancolar-Régina5 390 €/m²Brancolar-Scudéri4 403 €/m²Canavese4 052 €/m²Cap de Croix5 096 €/m²Carabacel5 541 €/m²Caravadossi-George V5 472 €/m²Carlone4 504 €/m²Carnot7 622 €/m²Carras4 066 €/m²Cassini5 911 €/m²Caucade4 519 €/m²Cernuschi4 040 €/m²Cessole3 956 €/m²Châteauneuf4 761 €/m²Cimiez6 067 €/m²Cimiez-Monastère4 883 €/m²Cimiez-Valrose5 616 €/m²Clemenceau5 294 €/m²Comte de Falicon3 076 €/m²Costière4 086 €/m²Crémat-Bellet4 786 €/m²Cyrille Besset-La Forêt4 416 €/m²Cyrnos3 888 €/m²Dante6 404 €/m²Desambrois4 895 €/m²Diables Bleus4 502 €/m²Digue des Françaispeu de ventesÉglise Russe4 611 €/m²Évêché4 165 €/m²Fabron-Terron-Archet5 379 €/m²Faculté de Lettres5 545 €/m²France-Negresco7 789 €/m²Gairaut4 718 €/m²Garibaldi4 742 €/m²Garnier-Gare de Provence4 339 €/m²Gattamua5 280 €/m²Gorbella4 188 €/m²Gravier4 469 €/m²Grosso3 916 €/m²Henry Dunant3 870 €/m²Hôpital Saint-Roch5 630 €/m²Jean Médecin6 229 €/m²Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda4 400 €/m²La Bornala4 432 €/m²La Californie5 202 €/m²La Clua3 957 €/m²La Lauvettepeu de ventesLa Victorine-Grinda3 299 €/m²Lanterne5 448 €/m²Lanterne-Mandariniers4 341 €/m²Las Planas-La Vallière3 780 €/m²Le Piol-Cyrnos5 037 €/m²Le Ray-Gravier-Dunant4 207 €/m²Le Righi4 619 €/m²Lenval5 135 €/m²Les Moulinspeu de ventesLes Siagnes1 920 €/m²Liberti-Albert 1er7 652 €/m²Lingostière-Saint-Isidore5 200 €/m²Lyautey-Gendarmerie2 804 €/m²Madeleine3 505 €/m²Madeleine Robiony3 656 €/m²Madeleine Supérieure3 263 €/m²Madeleine-Nicolaï2 927 €/m²Magnan6 389 €/m²Mantega4 375 €/m²Marceau3 946 €/m²Michel-Ange4 458 €/m²Michelet4 570 €/m²Mont Alban5 751 €/m²Mont Boron9 715 €/m²Mont Grospeu de ventesMusiciens6 626 €/m²Napoléon III4 989 €/m²Nice Nord-Saqui2 106 €/m²Notre-Dame5 451 €/m²Parc Chambrun4 581 €/m²Parc des Sports4 627 €/m²Parc Impérial4 453 €/m²Paschetta3 588 €/m²Pasteur3 323 €/m²Pasteur-Saint-Pons3 031 €/m²Pasteur-Voie Romaine2 873 €/m²Pastorelle-Bosquets4 930 €/m²Paul Montel3 066 €/m²Pierre Semard2 851 €/m²Pierre Sola4 078 €/m²Plateaux Fleuris4 020 €/m²Port6 662 €/m²Potiers5 538 €/m²Promenade du Paillon6 809 €/m²Puget4 612 €/m²Raimbaldi4 026 €/m²République4 564 €/m²Rimiez4 886 €/m²Riquier4 917 €/m²Riquier-Arson4 751 €/m²Riquier-Fontaine de la Ville4 632 €/m²Roquebillière3 234 €/m²Rossini5 861 €/m²Route de Turin3 063 €/m²Saint-Antoine Ginestière5 127 €/m²Saint-Augustin3 342 €/m²Saint-Barthélemy4 265 €/m²Saint-Charles3 903 €/m²Saint-Jean d'Angély4 221 €/m²Saint-Pancrace-Pessicart4 562 €/m²Saint-Philippe4 412 €/m²Saint-Pierre de Féric5 021 €/m²Saint-Roch-Jean XXIII4 049 €/m²Saint-Roch-Ricolfi3 800 €/m²Saint-Sylvestre4 113 €/m²Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 395 €/m²Saleya-Château7 444 €/m²Sasserno6 112 €/m²Spagnol-Sainte-Marguerite5 472 €/m²Thiers-Durante5 753 €/m²Thiole5 027 €/m²TNL-Beaumont4 594 €/m²Trachel3 922 €/m²Vauban3 822 €/m²Vernier3 694 €/m²Victor Hugo-Buffa7 047 €/m²Vieux Nice-Sainte-Réparate5 561 €/m²Vieux Nice-Visitation5 279 €/m²Villa Arson3 870 €/m²Vinaigrierpeu de ventes
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