Quel est le prix d'un appartement dans le quartier Zone S9 à Montgeron ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus dans le quartier Zone S9 est de 4 062 € le m², soit environ 234 000 € par appartement, d'après 62 ventes réelles (DVF).

Le quartier Zone S9 est-il plus cher que le reste de Montgeron ?

Le prix médian au m² des appartements du quartier Zone S9 est supérieur de 12,7 % à celui de l'ensemble de Montgeron (3 605 € le m²).

Prix des appartements Zone S9

Quartier Zone S9 à Montgeron (91230) : prix des appartements vendus ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

4 062 €prix médian au m²

234 000 €prix médian d'un appartement

62appartements vendus en 24 mois

+12,7 %par rapport à Montgeron

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Le marché

Les appartements du quartier Zone S9

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 62 appartements ont été vendus dans le quartier Zone S9. La moitié s'est vendue moins de 4 062 € le m², et la plupart entre 3 709 et 4 549 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Montgeron, le prix médian est de 3 605 € le m² : le quartier se situe +12,7 % au-dessus. Un appartement type de 57 m² y vaut autour de 232 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes d'appartements rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Zone S9 en chiffres

3 796habitants

1 943logements

70,2 %de propriétaires occupants

54,8 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

27,2 %d'habitants de 65 ans ou plus

45,1 %de logements construits avant 1971

30 900 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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