Estimer son appartement au Kremlin-Bicêtre
Prix réels des appartements vendus au Kremlin-Bicêtre (94270), tendance sur un an et estimation gratuite de votre appartement en 30 secondes.
Les appartements au Kremlin-Bicêtre
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 359 appartements ont été vendus au Kremlin-Bicêtre. La moitié s'est vendue moins de 5 567 € le m², et la plupart entre 4 889 et 6 266 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Un appartement type de 45 m² et 2 pièces vaut ainsi autour de 251 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -0,5 %. L'étage, l'ascenseur, un balcon ou une terrasse, le stationnement et l'état de la copropriété expliquent les écarts autour de ce prix.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes d'appartements anciens d'un seul logement · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.
Prix des appartements dans les quartiers du Kremlin-Bicêtre
Estimez votre appartement au Kremlin-Bicêtre
La performance énergétique des appartements au Kremlin-Bicêtre
6,5 % des appartements diagnostiqués au Kremlin-Bicêtre sont classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements classés F en 2028 : un critère qui pèse dans le prix, surtout auprès des acheteurs investisseurs. L'audit énergétique, lui, ne concerne pas les appartements en copropriété.
8 910
appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
744
nouveaux DPE d'appartements sur les 12 derniers mois
26 %
des appartements diagnostiqués classés de E à G
Source : ADEME, observatoire des DPE.
Prix des appartements dans les communes voisines
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Vendre son appartement au Kremlin-Bicêtre
Quel est le prix d'un appartement au Kremlin-Bicêtre ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus au Kremlin-Bicêtre est de 5 567 € le m², soit environ 241 000 € par appartement, d'après 359 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 4 889 et 6 266 € le m².
Les prix des appartements augmentent-ils au Kremlin-Bicêtre ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Kremlin-Bicêtre a évolué de -0,5 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer mon appartement au Kremlin-Bicêtre ?
Saisissez votre adresse : la surface et le nombre de pièces sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les appartements comparables vendus près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Le DPE fait-il baisser le prix d'un appartement au Kremlin-Bicêtre ?
La classe énergie compte pour les acheteurs, et davantage pour les investisseurs : un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement classé F ne le pourra plus en 2028. Au Kremlin-Bicêtre, 6,5 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G.