Quel est le prix d'un appartement dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à Gif-sur-Yvette ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye est de 3 363 € le m², soit environ 201 000 € par appartement, d'après 16 ventes réelles (DVF).

Le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye est-il plus cher que le reste de Gif-sur-Yvette ?

Le prix médian au m² des appartements du quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye est inférieur de 15,1 % à celui de l'ensemble de Gif-sur-Yvette (3 963 € le m²).

Prix des appartements Coudraies-Hacquinière-Abbaye

Quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à Gif-sur-Yvette (91190) : prix des appartements vendus ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 363 €prix médian au m²

201 000 €prix médian d'un appartement

16appartements vendus en 24 mois

-15,1 %par rapport à Gif-sur-Yvette

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Le marché

Les appartements du quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 16 appartements ont été vendus dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye. La moitié s'est vendue moins de 3 363 € le m², et la plupart entre 2 760 et 3 662 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Gif-sur-Yvette, le prix médian est de 3 963 € le m² : le quartier se situe 15,1 % en dessous. Un appartement type de 71 m² y vaut autour de 239 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes d'appartements rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 28 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye en chiffres

2 378habitants

1 058logements

35,4 %de propriétaires occupants

53,5 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

14,6 %d'habitants de 65 ans ou plus

55,6 %de logements construits avant 1971

23 670 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Prix médian des appartements au m²

moins de 3 363 €3 363 à 3 863 €3 863 à 4 054 €4 054 à 4 234 €plus de 4 234 €peu de ventes

Chevry Centre4 054 €/m² Chevry Feuillardepeu de ventes Chevry Neuveriespeu de ventes Chevry Plaine4 234 €/m² Coupières Mérantaise3 079 €/m² Courcelles3 863 €/m² Damiette Bellevillepeu de ventes Moulon-Vatonne-Centre4 801 €/m²

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