Estimer son appartement à Marseille 12e
Prix réels des appartements vendus à Marseille 12e (13012), tendance sur un an et estimation gratuite de votre appartement en 30 secondes.
Les appartements à Marseille 12e
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 1 257 appartements ont été vendus à Marseille 12e. La moitié s'est vendue moins de 3 364 € le m², et la plupart entre 2 671 et 4 176 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Un appartement type de 64 m² et 3 pièces vaut ainsi autour de 215 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de +4,3 %. L'étage, l'ascenseur, un balcon ou une terrasse, le stationnement et l'état de la copropriété expliquent les écarts autour de ce prix.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes d'appartements anciens d'un seul logement · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.
Prix des appartements dans les quartiers de Marseille 12e
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La performance énergétique des appartements à Marseille 12e
2,8 % des appartements diagnostiqués à Marseille 12e sont classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements classés F en 2028 : un critère qui pèse dans le prix, surtout auprès des acheteurs investisseurs. L'audit énergétique, lui, ne concerne pas les appartements en copropriété.
11 077
appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
1 599
nouveaux DPE d'appartements sur les 12 derniers mois
12,2 %
des appartements diagnostiqués classés de E à G
Source : ADEME, observatoire des DPE.
Prix des appartements dans les communes voisines
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Vendre son appartement à Marseille 12e
Quel est le prix d'un appartement à Marseille 12e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus à Marseille 12e est de 3 364 € le m², soit environ 200 000 € par appartement, d'après 1 257 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 2 671 et 4 176 € le m².
Les prix des appartements augmentent-ils à Marseille 12e ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Marseille 12e a évolué de +4,3 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer mon appartement à Marseille 12e ?
Saisissez votre adresse : la surface et le nombre de pièces sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les appartements comparables vendus près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Le DPE fait-il baisser le prix d'un appartement à Marseille 12e ?
La classe énergie compte pour les acheteurs, et davantage pour les investisseurs : un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement classé F ne le pourra plus en 2028. À Marseille 12e, 2,8 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G.