Estimer son appartement aux Matelles
Prix réels des appartements vendus aux Matelles (34270), tendance sur un an et estimation gratuite de votre appartement en 30 secondes.
Les appartements aux Matelles
Entre septembre 2023 et septembre 2025, 7 appartements ont été vendus aux Matelles. La moitié s'est vendue moins de 3 810 € le m², et la plupart entre 2 887 et 3 931 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Un appartement type de 68 m² et 2 pièces vaut ainsi autour de 259 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -0,3 % (indice Province, appartements). L'étage, l'ascenseur, un balcon ou une terrasse, le stationnement et l'état de la copropriété expliquent les écarts autour de ce prix.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes d'appartements anciens d'un seul logement · chiffres mis à jour le 27 octobre 2026.
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La performance énergétique des appartements aux Matelles
6,3 % des appartements diagnostiqués aux Matelles sont classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements classés F en 2028 : un critère qui pèse dans le prix, surtout auprès des acheteurs investisseurs. L'audit énergétique, lui, ne concerne pas les appartements en copropriété.
64
appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
17
nouveaux DPE d'appartements sur les 12 derniers mois
17,2 %
des appartements diagnostiqués classés de E à G
Source : ADEME, observatoire des DPE.
Prix des appartements dans les communes voisines
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Vendre son appartement aux Matelles
Quel est le prix d'un appartement aux Matelles ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus aux Matelles est de 3 810 € le m², soit environ 185 000 € par appartement, d'après 7 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 2 887 et 3 931 € le m².
Les prix des appartements augmentent-ils aux Matelles ?
La commune compte trop peu de ventes pour mesurer une tendance propre ; l'indice Notaires-INSEE (Province, appartements) évolue de -0,3 % sur un an.
Comment estimer mon appartement aux Matelles ?
Saisissez votre adresse : la surface et le nombre de pièces sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les appartements comparables vendus près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Le DPE fait-il baisser le prix d'un appartement aux Matelles ?
La classe énergie compte pour les acheteurs, et davantage pour les investisseurs : un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement classé F ne le pourra plus en 2028. Aux Matelles, 6,3 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G.