Estimer son appartement au Raincy
Prix réels des appartements vendus au Raincy (93340), tendance sur un an et estimation gratuite de votre appartement en 30 secondes.
Les appartements au Raincy
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 255 appartements ont été vendus au Raincy. La moitié s'est vendue moins de 3 972 € le m², et la plupart entre 3 090 et 4 694 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Un appartement type de 58 m² et 3 pièces vaut ainsi autour de 230 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -1,2 %. L'étage, l'ascenseur, un balcon ou une terrasse, le stationnement et l'état de la copropriété expliquent les écarts autour de ce prix.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes d'appartements anciens d'un seul logement · chiffres mis à jour le 27 octobre 2026.
Estimez votre appartement au Raincy
La performance énergétique des appartements au Raincy
18,2 % des appartements diagnostiqués au Raincy sont classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements classés F en 2028 : un critère qui pèse dans le prix, surtout auprès des acheteurs investisseurs. L'audit énergétique, lui, ne concerne pas les appartements en copropriété.
3 256
appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
526
nouveaux DPE d'appartements sur les 12 derniers mois
40,8 %
des appartements diagnostiqués classés de E à G
Source : ADEME, observatoire des DPE.
Prix des appartements dans les communes voisines
Les agences immobilières au Raincy → · Toutes les communes de Seine-Saint-Denis →
Vendre son appartement au Raincy
Quel est le prix d'un appartement au Raincy ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus au Raincy est de 3 972 € le m², soit environ 207 000 € par appartement, d'après 255 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 3 090 et 4 694 € le m².
Les prix des appartements augmentent-ils au Raincy ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Raincy a évolué de -1,2 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer mon appartement au Raincy ?
Saisissez votre adresse : la surface et le nombre de pièces sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les appartements comparables vendus près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Le DPE fait-il baisser le prix d'un appartement au Raincy ?
La classe énergie compte pour les acheteurs, et davantage pour les investisseurs : un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement classé F ne le pourra plus en 2028. Au Raincy, 18,2 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G.