Estimer son appartement au Pian-Médoc
Prix réels des appartements vendus au Pian-Médoc (33290), tendance sur un an et estimation gratuite de votre appartement en 30 secondes.
Les appartements au Pian-Médoc
Entre juillet 2023 et juillet 2025, 5 appartements ont été vendus au Pian-Médoc. La moitié s'est vendue moins de 3 795 € le m², et la plupart entre 3 706 et 3 808 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Un appartement type de 58 m² et 3 pièces vaut ainsi autour de 220 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -0,3 % (indice Province, appartements). L'étage, l'ascenseur, un balcon ou une terrasse, le stationnement et l'état de la copropriété expliquent les écarts autour de ce prix.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes d'appartements anciens d'un seul logement · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.
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La performance énergétique des appartements au Pian-Médoc
0 % des appartements diagnostiqués au Pian-Médoc sont classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements classés F en 2028 : un critère qui pèse dans le prix, surtout auprès des acheteurs investisseurs. L'audit énergétique, lui, ne concerne pas les appartements en copropriété.
44
appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
1
nouveaux DPE d'appartements sur les 12 derniers mois
6,8 %
des appartements diagnostiqués classés de E à G
Source : ADEME, observatoire des DPE.
Prix des appartements dans les communes voisines
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Vendre son appartement au Pian-Médoc
Quel est le prix d'un appartement au Pian-Médoc ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus au Pian-Médoc est de 3 795 € le m², soit environ 224 000 € par appartement, d'après 5 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 3 706 et 3 808 € le m².
Les prix des appartements augmentent-ils au Pian-Médoc ?
La commune compte trop peu de ventes pour mesurer une tendance propre ; l'indice Notaires-INSEE (Province, appartements) évolue de -0,3 % sur un an.
Comment estimer mon appartement au Pian-Médoc ?
Saisissez votre adresse : la surface et le nombre de pièces sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les appartements comparables vendus près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Le DPE fait-il baisser le prix d'un appartement au Pian-Médoc ?
La classe énergie compte pour les acheteurs, et davantage pour les investisseurs : un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement classé F ne le pourra plus en 2028. Au Pian-Médoc, 0 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G.