Estimer son appartement au Malesherbois
Prix réels des appartements vendus au Malesherbois (45300), tendance sur un an et estimation gratuite de votre appartement en 30 secondes.
Les appartements au Malesherbois
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 45 appartements ont été vendus au Malesherbois. La moitié s'est vendue moins de 1 548 € le m², et la plupart entre 1 294 et 1 824 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Un appartement type de 53 m² et 3 pièces vaut ainsi autour de 82 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -10 %. L'étage, l'ascenseur, un balcon ou une terrasse, le stationnement et l'état de la copropriété expliquent les écarts autour de ce prix.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes d'appartements anciens d'un seul logement · chiffres mis à jour le 27 octobre 2026.
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La performance énergétique des appartements au Malesherbois
11,4 % des appartements diagnostiqués au Malesherbois sont classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements classés F en 2028 : un critère qui pèse dans le prix, surtout auprès des acheteurs investisseurs. L'audit énergétique, lui, ne concerne pas les appartements en copropriété.
983
appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
198
nouveaux DPE d'appartements sur les 12 derniers mois
30 %
des appartements diagnostiqués classés de E à G
Source : ADEME, observatoire des DPE.
Prix des appartements dans les communes voisines
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Vendre son appartement au Malesherbois
Quel est le prix d'un appartement au Malesherbois ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus au Malesherbois est de 1 548 € le m², soit environ 80 000 € par appartement, d'après 45 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 1 294 et 1 824 € le m².
Les prix des appartements augmentent-ils au Malesherbois ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Malesherbois a évolué de -10 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer mon appartement au Malesherbois ?
Saisissez votre adresse : la surface et le nombre de pièces sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les appartements comparables vendus près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Le DPE fait-il baisser le prix d'un appartement au Malesherbois ?
La classe énergie compte pour les acheteurs, et davantage pour les investisseurs : un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement classé F ne le pourra plus en 2028. Au Malesherbois, 11,4 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G.