Prix des appartements à Epagny Metz-Tessy
Prix réels des appartements vendus à Epagny Metz-Tessy (74330), tendance sur un an et estimation gratuite de votre appartement en 30 secondes.
Prix immobilier des appartements à Epagny Metz-Tessy
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 114 appartements ont été vendus à Epagny Metz-Tessy. La moitié s'est vendue moins de 5 284 € le m², et la plupart entre 4 695 et 5 873 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Un appartement type de 69 m² et 3 pièces vaut ainsi autour de 365 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de +6,8 %. L'étage, l'ascenseur, un balcon ou une terrasse, le stationnement et l'état de la copropriété expliquent les écarts autour de ce prix.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes d'appartements anciens d'un seul logement · chiffres mis à jour le 27 octobre 2026.
Estimez votre appartement à Epagny Metz-Tessy
La performance énergétique des appartements à Epagny Metz-Tessy
1,5 % des appartements diagnostiqués à Epagny Metz-Tessy sont classés F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements classés F en 2028 : un critère qui pèse dans le prix, surtout auprès des acheteurs investisseurs. L'audit énergétique, lui, ne concerne pas les appartements en copropriété.
1 235
appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
138
nouveaux DPE d'appartements sur les 12 derniers mois
8,1 %
des appartements diagnostiqués classés de E à G
Source : ADEME, observatoire des DPE.
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Quel est le prix d'un appartement à Epagny Metz-Tessy ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des appartements vendus à Epagny Metz-Tessy est de 5 284 € le m², soit environ 351 000 € par appartement, d'après 114 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 4 695 et 5 873 € le m².
Les prix des appartements augmentent-ils à Epagny Metz-Tessy ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Epagny Metz-Tessy a évolué de +6,8 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer mon appartement à Epagny Metz-Tessy ?
Saisissez votre adresse : la surface et le nombre de pièces sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les appartements comparables vendus près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Le DPE fait-il baisser le prix d'un appartement à Epagny Metz-Tessy ?
La classe énergie compte pour les acheteurs, et davantage pour les investisseurs : un logement classé G ne peut plus être loué depuis 2025, un logement classé F ne le pourra plus en 2028. À Epagny Metz-Tessy, 1,5 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G.